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Compre imóveis direto do proprietário — sem comissão de corretagem

Economize até 6% do valor do imóvel eliminando a comissão de corretagem. No ApartamentoLivre, todo o processo jurídico é conduzido por Saboia & Silva Advogados por apenas 1,85% do valor da transação.

Ver imóveis disponíveisComo funciona

Comprar imóvel sem corretor no Brasil

No Brasil, é perfeitamente legal comprar um imóvel diretamente do proprietário, sem a intermediação de corretores. O ApartamentoLivre é uma plataforma gratuita que conecta compradores e vendedores diretamente. O processo jurídico é conduzido de forma independente por Saboia & Silva Advogados, escritório parceiro especializado em direito imobiliário.

Conheça Saboia & Silva Advogados →Saiba mais no Guia Jurídico Imobiliário →

Por que comprar imóvel sem corretor no Brasil?

Economia real

Elimine a comissão de corretagem de 5-6% e pague apenas 1,85% pelo processo jurídico completo.

Negociação direta

Converse diretamente com o proprietário, sem intermediários ditando o processo.

Segurança jurídica

Saboia & Silva Advogados cuida de toda a documentação e processo legal.

Transparência total

Sem taxas ocultas — você sabe exatamente quanto vai pagar.

Como comprar um imóvel sem corretor

Do anúncio ao registro: um processo simples e seguro.

1

Encontre seu imóvel

Busque entre diversos imóveis anunciados diretamente pelos proprietários.

2

Converse com o proprietário

Envie mensagens, tire dúvidas e agende visitas diretamente.

3

Negocie e acorde

Combine preço e condições diretamente com o vendedor na plataforma.

4

Processo jurídico

Saboia & Silva Advogados assume toda a documentação, contrato e registro.

Saiba mais sobre como funciona →

Anúncios com descrições inteligentes

Os proprietários podem gerar descrições profissionais automaticamente com base nos detalhes do anúncio.

O sistema analisa as características do imóvel e cria textos otimizados que destacam seus principais pontos fortes, ajudando a atrair mais compradores e melhorar a visibilidade nos resultados de busca.

Isso garante anúncios mais completos e atrativos, mesmo para quem não tem experiência em redação.

  • Descrições profissionais geradas automaticamente
  • Destaque automático dos principais pontos fortes
  • Textos otimizados para melhor visibilidade em buscas
  • Grátis para todos os anunciantes

Todas as descrições geradas podem ser editadas livremente pelo proprietário antes da publicação.

Descrições profissionais geradas automaticamente

Imóveis disponíveis

Anunciados diretamente pelos proprietários

Sítio um paraíso da natureza em plena cidade.Sítio

Sítio um paraíso da natureza em plena cidade.

R$ 4.500.000

Rio de Janeiro, RJ
6700 m²
Ver todos os imóveis

Imóveis por cidade

São PauloRio de JaneiroParatyBelo HorizonteCuritibaFlorianópolisPorto AlegreSerra GaúchaSalvador

É seguro comprar imóvel sem corretor?

Quando comprador e vendedor concordam com o negócio, Saboia & Silva Advogados assume todo o processo jurídico.

  • Verificação completa da matrícula do imóvel
  • Certidões negativas do vendedor
  • Contrato de compra e venda adequado
  • Acompanhamento de escritura e registro
  • Proteção jurídica para ambas as partes
Saiba mais sobre segurança jurídica →

Taxa única e transparente

Todo o processo jurídico por Saboia & Silva Advogados está incluído.

1,85%

Análise documental + contratos + escritura + registro

Saiba mais sobre Saboia & Silva Advogados →

Perguntas frequentes

Comprar direto do proprietário significa negociar a compra do imóvel diretamente com quem é dono, sem a intermediação de corretores ou imobiliárias. Isso elimina a comissão de corretagem (geralmente 6% do valor da negociação) e permite uma comunicação mais direta e transparente entre as partes.
Sim, é completamente seguro quando você utiliza uma plataforma confiável como o ApartamentoLivre. Todos os anunciantes passam por verificação de identidade (CPF), e após o acordo de preço, o processo é automaticamente encaminhado para Saboia & Silva Advogados, nosso escritório parceiro especializado em direito imobiliário, que cuida de toda a documentação e segurança jurídica.
Após encontrar um imóvel de interesse, você pode enviar mensagens diretamente ao proprietário através do chat da plataforma. Vocês negociam preço e condições diretamente. Quando chegam a um acordo, a plataforma encaminha automaticamente o processo para Saboia & Silva Advogados que prepara toda a documentação necessária.
A economia pode ser significativa. Em transações tradicionais, a comissão de corretagem varia de 5% a 6% do valor da negociação. Em um apartamento de R$ 500.000, por exemplo, você economizaria entre R$ 25.000 e R$ 30.000. No ApartamentoLivre, há apenas uma taxa fixa de 1,85% que cobre a coordenação e os serviços jurídicos de Saboia & Silva Advogados.
Saboia & Silva Advogados, nosso escritório parceiro independente e especializado em direito imobiliário, é responsável por toda a parte jurídica. Eles verificam a documentação do imóvel, preparam o contrato de compra e venda, acompanham a escritura e registro, garantindo total segurança jurídica para ambas as partes.
Sim. Para garantir a segurança de todos os usuários, exigimos verificação de e-mail e validação de CPF antes de permitir o envio de mensagens. Isso previne fraudes e garante que você está negociando com pessoas reais e verificadas.
Sim! Através do chat com o proprietário, você pode propor datas e horários para visitar o imóvel. A plataforma facilita o agendamento e confirmação de visitas diretamente entre comprador e vendedor.
Na plataforma você encontra apartamentos, casas, terrenos, lotes e sítios em diversas cidades do Brasil. Todos os imóveis são anunciados diretamente pelos proprietários, sem intermediários.
Sim. A legislação brasileira não exige a presença de um corretor de imóveis para a compra e venda de propriedades. O Código Civil (Art. 481 e seguintes) permite que qualquer pessoa capaz celebre contratos de compra e venda. O importante é garantir a segurança jurídica da transação com suporte profissional adequado, como o oferecido por Saboia & Silva Advogados.
No ApartamentoLivre, após o acordo entre comprador e vendedor, Saboia & Silva Advogados, escritório parceiro independente e especializado em direito imobiliário, assume a elaboração do contrato de compra e venda, verifica toda a documentação do imóvel e do vendedor, e acompanha o processo até a escritura e registro.

Pronto para comprar sem corretor?

Explore imóveis disponíveis e comece a negociar diretamente com os proprietários.

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